そもそも居抜きとは？

居抜き物件とは、その物件に入っていた前テナントが使用していた造作・設備・什器などがついたままの物件のことを言います。

通常では、店舗の場合、借主は物件に取り付けたものを全て撤去し、何もない空の状態に戻して貸主に返却しなければなりません。

しかし、貸主の承諾があれば、借主は内装や設備などをそのまま残した状態で、後継者に引き渡すことができます。

このような物件の引き渡し方法を「居抜き」と呼びます。

居抜きで引き渡される物件が「居抜き物件」です。